33,9% астраханских семей могут позволить себе без проблем арендовать квартиру

В наше неспокойное время квартирный вопрос остаётся одной из самых актуальных проблем российских семей, а за последние два года возможность приобрести своё жильё существенно усложнилась.

Основная и очевидная причина этого – рост цен на жильё в 2020-2021 годах, из-за чего теперь не каждая семья может позволить себе копить на квартиру или взять ипотеку. Эксперты отмечают, что в некоторых регионах России дефицит недвижимости вынуждает семьи снимать жильё и обременять себя расходами на аренду.

Для оценки региональных различий по доступности аренды жилья россиянами с детьми эксперты «РИА Новости» провели исследование и составили наглядный рейтинг, в котором показано, какая доля семей может позволить себе аренду квартиры и без проблем осуществлять повседневные расходы.

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает доля семей, состоящих из двух работающих и двух детей, которые имеют возможность осуществлять ежемесячные повседневные и некоторые дополнительные расходы и оплачивать аренду типовой двухкомнатной квартиры. Для расчёта рейтинга предполагалось, что не более 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов взрослых и детей, семья тратит на аренду жилья, 30% – на иные расходы. Доля семей, которые могут оплачивать аренду квартиры и повседневные расходы, рассчитывалась на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки взяты за январь-сентябрь индивидуально для каждого региона.

Эксперты отмечают, что доступность аренды жилья в 2022 году оказалась ниже, чем в допандемийном 2019-м году. В среднем по России необходимый бюджет семьи, согласно исследованию, превысил 90 тысяч рублей (в 2021 году – чуть больше 73 тысяч, а 2019-м – 80 тысяч).

Что же показало исследование?

Эксперты пришли к выводу, что в региональном разрезе доступность аренды жилья, по сравнению с результатами исследования 2021 года, снизилась в 72 регионах; медианные темпы снижения в регионах, в которых доступность аренды сократилась, составили -2,7%, а среди регионов с положительной динамикой +0,6%.

В регионах, где сократилась доступность аренды, проживают более 124 миллионов человек, – почти 84% от населения страны, – а в регионах, увеличивших доступность, только 23 миллиона.

Таким образом, доступность аренды снизилась не только в большинстве регионов, но и для большинства семей.

Где по-прежнему всё хорошо?

Лидерами рейтинга по доступности аренды жилья в 2022 году стали Ямало-Ненецкий, Чукотский и Ханты-Мансийский автономные округа.

В числе регионов, где доступность превышает 50%, много тех, где специализируются на добыче и переработке полезных ископаемых, так что их лидерство эксперты объясняют высокими зарплатами и большим объёмом жилого фонда, который остался еще со времён СССР.

А что там с Астраханской областью?

Как ни прискорбно, но замыкают рейтинг преимущественно южные регионы.

Наименьшей доступностью характеризуется Кабардино-Балкария с долей семей в 15,4%, Чечня – 17%, Севастополь – 17,7%, Ингушетия – 19,3%, Калининградская область – 19,5% и Дагестан – 20,1%.

Согласно результатам рейтинга, насчитывается 10 регионов, где менее 25% семей с детьми могут арендовать жильё и при этом осуществлять необходимые повседневные траты.

Негативная динамика, заключают эксперты, была обусловлена двумя факторами: высокой инфляцией, сказавшейся на повседневных потребительских расходах, и заметным ростом арендных ставок.

Астраханская область оказалась на 53-м месте рейтинга. Сумма, при которой средняя астраханская семья из двоих взрослых и двоих детей может арендовать двухкомнатную квартиру и удовлетворять базовые потребности, – питание, покупка одежды, проезд, оплата ЖКХ и интернета, – составила 77 300 рублей. По данным Росстата, таким доходом обладают лишь 33,9% астраханских семей.

Подводя итог отметим, что почти 40% семей с двумя детьми доступна аренда квартир в России, но для этого семейный бюджет должен в среднем быть на уровне 90 тысяч рублей.

Юлия Дергачёва, по материалам РИА Новости