Астраханец незаконно сделал квартиру парикмахерской, реконструировав часть дома

На первых этажах жилых зданий в спальных районах часто можно увидеть «наросты» магазинов, салонов, кафе, других учреждений, оказывающих людям услуги рядом с домом. Это удобно для покупателей, однако никто в такие моменты не думает, законно ли был реконструирован жилой дом, и было ли безопасно вмешиваться в целостность его несущей стены?

В Ленинском районном суде был рассмотрен иск управления муниципального контроля администрации Астрахани с требованием вернуть реконструированному дому на улице Анри Барбюса первоначальный вид и освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса входной группы парикмахерской.

Истец указал, что собственник квартиры на первом этаже вмешался в устройство несущей стены и оборудовал отдельный вход в помещение, хотя в выписке из ЕГРН значится, что помещение остается жилым, в то время как парикмахерские относятся к нежилым помещениям коммерческого назначения. Кроме того, входная группа из квартиры, состоящая из крыльца с лестничным маршем на придомовой территории и козырьком из поликарбоната, расположилась прямо на пешеходных дорожках, уменьшая ширину тротуара и создавая препятствие прохожим. Самое главное – у ответчика не было разрешения на строительство и реконструкцию в жилом доме.

Суд пришел к выводу, что ответчик воспользовался спорным земельным участком без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, потому обязал его привести квартиру в первоначальное состояние в трехмесячный срок и освободить земельный участок от пристроя, то есть демонтировать крыльцо с лестничным маршем.

Вскоре с ответчика взыскали судебную неустойку, потому что он не исполнил решение суда в установленный срок в размере 1000 рублей за каждый день промедления.