Эксклюзив: как будут выглядеть два города, которые начинают строить под Астраханью

Строительство двух микрорайонов, уже названных Городом инженеров, анонсировал в августе министр строительства и ЖКХ Астраханской области Денис Капралов. Появятся они вблизи особой экономической зоны "Лотос" в Наримановском районе области и портовой особой экономической зоны в Лиманском районе. Старт строительства намечен на начало 2024 года. В распоряжении редакции «Блокнот Астрахань» оказались проекты будущих городков. Судя по ним, регион ждет стройка века.

Объясним, зачем они нужны

Кто бы, что не говорил, а экономические зоны развиваются, в них приходят новые резиденты, запускаются новые мощности. Например, планируется, что в этом году введут в эксплуатацию завод по производству кормов для домашних животных и рыб, в следующем – иранский завод «Роза». По производству чистящих веществ, шампуней, стиральных порошков. И это лишь малая часть. Всего на территории «Лотоса» находится почти 20 производств.

По словам руководителя минстроя, на данный момент многие специалисты, в том числе инженеры, готовы приехать в Астраханскую область, чтобы работать в ОЭЗ. Проекты, в которых им могут предложить вакансии, долгосрочные, поэтому вместе со специалистами приедут семьи. Одно из условий, которое они высказывают – наличие инфраструктуры, такой, как детские сады, школы и, конечно же, дома. Тех, кого могли, разместили в имеющемся жилье в Нариманове и Лимане, но даже тот имеющийся жилой фонд уже закончился.

«Уже сегодня потребность в рабочих кадрах (для ОЭЗ и порта, — прим. ред.) порядка тысячи человек, общая потребность будет пять тысяч высококвалифицированных кадров, которые приедут с семьями. Задача поставлена в январе следующего года выйти на стройку. Первые дома мы предполагаем ввести в конце следующего года, чтобы появились первые инженеры», — пояснил Денис Капралов, уточнив, что стоимость проектов оценивается в 40-50 миллиардов рублей.

Город – сказка, город – мечта

Сказав, что это будет стройка века, мы не преувеличили. Во-первых, амбициозными кажутся сроки его выполнения – до 2025 года. Во-вторых, она охватит 130 гектар площади, в том числе вдоль реки.

Из указанной площади, 100 гектар отдадут под жилую застройку, которая сможет вместить в себя более 24 тысяч жильцов (на минуточку, сейчас численность населения города Нариманов – чуть больше 11 тысяч человек). Если говорить, о количестве квартир, то их до 2025 года должны сдать 12 651 штуку. Дома будут, как малой этажности, например, двухэтажки, так и средние по высоте – пять-семь наземных этажей. В некоторых домах на нижних этажах разместятся объекты услуг и магазины.

В-третьих, все это даст мощнейший толчок для развития инфраструктуры. Согласно документам, оказавшимися в распоряжении нашей редакции, в городе будущего планируется построить восемь детских садов и несколько школ, две поликлиники и десять автостоянок. И это не считая кафе, центров досуга и отдыха, впрочем, о них поговорим подробнее. 

В-четвертых, город инженеров станет современным и удобным пространством. В нем планируется благоустроить бульвар, центральный детский игровой комплекс, отапливаемые павильоны Multi-use с кофепойнтами, коворкинги, гастрономические пространства, спортивные площадки, фитнес-центры, велодорожки и памп-треки (специальная велосипедная трасса, представляющая собой чередование ям, кочек и контруклонов и не содержащая ровных участков).

Что можно сказать о проекте и стройке: главное, чтобы получилось. В этом случае местные жители получат микрорайон, из которого можно не выходить и не выезжать, потому что там все есть. А экономика региона получит быстро развивающиеся экономические зоны, приток инвестиций и налогов.