В Астрахани резко подорожали маленькие квартиры

Сколько может стоить малая жилплощадь до 32 «квадратов» в наши дни и почему на «однушки» подскакивают цены. Ответы на эти два вопроса искали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».

Они проанализировали рынок недвижимости крупных городов России и выяснили, что разброс цен довольно ощутим.

С июля 2023 года квадратный метр за «однушку» или квартиру-студию подорожал в 65 из 70 исследованных городов. Самый динамичный рост отметили в Грозном – 51,9%, Волжском – 42,9%, Астрахани – 38,6%, Омске – 38,6%, Оренбурге – 34,9%. Со слабой динамикой повезло жителям Мурманска – 0,8%, Белгорода – 1,5%, Новокузнецка – 2,2%, Сочи – 3% и Махачкалы – 3,2%. В среднем по России метр квартиры до 32 квадратов подорожал на 14,6%: целиком квартира стоит 3 954 120 рублей, квадратный метр – 146 087 рублей. Средняя цена маленькой квартиры в Астрахани, согласно исследованиям, превышает 4 миллиона рублей.

Как объяснил гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, сейчас небольшие квартиры сохраняют высокий спрос из-за своей цены: «За год их количество в продаже сократилось на 12%. Причем вымываются наиболее дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет. Плюс, дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню. Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились».